Na rubu pameti: Orco grupa želi prodavati nekretnine Sunčanog Hvara

JEDNA od potpuno neshvatljivo zapostavljenih priča o neobičnom poslovanju Vlade i Hrvatskog fonda za privatizaciju se nastavlja. Sljedeći mjesec bi Glavna skupština "Sunčanog Hvara" trebala glasati o dopuštanju Upravnom i Nadzornom odboru društva da proda nekretnine u vrijednosti od oko 800 tisuća kuna. Kad uzmemo u obzir da se radi o javno-privatnom partnerstvu (JPP), takva odluka postaje iznimno dubiozna.

O Sunčanom Hvaru se u medijima piše već desetak godina, ali glavna priča krenula je s proteklom HDZ-ovom vladom, koja je preko HFP-a sklopila iznimno dubiozan dogovor s luksemburškom Orco grupom. Sklopljeno je tzv. javno-privatno partnerstvo, koje se provodi netransparentno, protivno svim odrednicama svjetske prakse JPP-a, a ultimativni cilj je omogućiti Orco grupi privatizaciju pod krinkom JPP-a. Naime, iako je ministar gospodarstva Damir Polančec pokušao uvjeriti javnost kako Orco neće steći više od 50 posto udjela u Sunčanom Hvaru, nema pravog načina da se to obećanje provede u djelo.  

Neće prodavati hotele, nego stambene zgrade?

Nova ideja Orco grupe o prodaji nekretnina u vidu samo je najnoviji korak u cijeloj priči. Dragan Lazukić, predsjednik Orco grupe za istočnu Europu, rekao je u intervjuu Slobodnoj Dalmaciji kako Orco ne namjerava prodavati primarne nekretnine, odnosno hotele, nego kafiće i stambene zgrade.

Orco je predložio sporazum kojim bi se riješila imovinsko-pravna pitanja i time omogućilo nesmetano funkcioniranje poslovanja u Sunčanom Hvaru, a prodaja nekih nekretnina je neophodna zbog potrebe za stabiliziranjem poslovanja, kaže Lazukić.

Orco grupa je dosad uložila 55 milijuna eura u Sunčani Hvar (na što su se i obvezali JPP-om, op.a.), i ne želi više ulagati novce dok se ne razriješe problemi, navodi Lazukić, a tvrdnje o tome da ovom prodajom nekretnina zapravo počinje rasprodaja Sunčanog Hvara naziva "vrlo zlobnima i neistinitima". 

"Doveli poduzeće na rub bankrota"

S druge strane, hvarski gradonačelnik Pjerino Bebić ljut je zbog najave prodaje nekretnina. "Cijelo vrijeme obmanjuju javnost pričom o dobrim rezultatima 'Sunčanog Hvara', a sada kažu da je potrebna prodaja imovine da bi stabilizirali poslovanje! Prava istina je da su doveli poduzeće do ruba bankrota", rekao je Bebić Slobodnoj. Bebić se već dugo žali kako Orco ne ispunjava svoje obaveze, te kako sa Sunčanim Hvarom igra prljavu igru.

Na stranu to što je Bebićeva sposobnost da adekvatno zastupa grad u cijeloj priči blago rečeno upitna, činjenica jest da se Orco grupa ne ponaša onako kako bi se očekivalo od privatnog partnera u JPP-u. Još uvijek nije riješen udio Grada u Sunčanom Hvaru, o tome hoće li grad dobiti hotel "Sirena" ili 25 posto dionica još se uvijek raspravlja, a Orco sada prijeti kako će zbog partnera morati stopirati razvoj društva. To što Orco u suradnji s Polančecom još uvijek nije objavio Sporazum dioničara, te što kompletno poslovanje vodi sve samo ne transparentno propust je hrvatskog zakonodavstva i Vlade koja je u ovom slučaju prigodno nesposobna.

Bez jasnih pravila nema javno-privatnog partnerstva

Europska je praksa i opći zahtjev kod JPP-a za svaki projekt izraditi jasna i nedvosmislena pravila, dok mnoge zemlje imaju i legislativnu mrežu koja jasno kontrolira takve projekte, što i jest sam smisao nečega što se zove javno-privatno partnerstvo. Uopće, jasna pravila i potpuna transparentnost kod javnih projekata sastavni su dio funkcioniranja bilo koje uređene države. Ovako nečega u našem slučaju jednostavno nema. Tako da neprestana natezanja, pa i prijedlozi da privatni partner prodaje nekretnine koje nisu njegove, nego ih je samo dobio na korištenje, samo proizlaze iz toga što se kod Sunčanog Hvara radi o JPP-u koji je sve samo ne javno-privatan.