Foto: Hina
To je svojevrsni backup dodatka ugovora između Tower Property fonda i Konzuma potpisanog 22. siječnja, o kojem izvanredni povjerenik nije uopće izvijestio javnost, ali su informacije objavljene na johanesburškoj burzi. U utorak je Goranko Fižulić, Telegramov kolumnist, objavio kako je u tajnosti Konzum potpisao da će sljedećih dvanaest godina unajmljivati od Južnoafrikanaca četiri centra po unaprijed dogovorenim fiksnim uvjetima te da je time Ante Ramljak budućim vlasnicima Agrokora zapravo vezao ruke, propisavši im fiksne troškove. Očito je Ramljak odluku o produljenju najma donio bez potpore vjerovničkog vijeća, iako po Lex Agrokoru ima samostalne ovlasti za plaćanje samo do 3,5 milijuna kuna.
Četiri dućana koje je Todorić prodao pa unajmljivao
Riječ je o četiri centra koje je prezaduženi Ivica Todorić prodao 2016. godine južnoafričkom fondu pa nastavio unajmljivati u akciji prikupljanja gotovine. To su Meridijan 16 na Gračanskoj cesti u Zagrebu, Sub City Centre u Srebrenom kod Dubrovnika, Superkonzum u Velikoj Gorici i Superkonzum u Vukovarskoj ulici u Zagrebu.
Samo je za Superkonzum u Vukovarskoj Ramljak ispregovarao cijenu najma nižu 20%. Ukupan iznos najma za sva četiri centra time je snižen 3 posto, na 57,4 milijuna eura. U pismu dioničarima nekretninski fond navodi da popust za Vukovarsku vrijedi samo u slučaju redovitog plaćanja, jer će se u suprotnom najamnina vratiti na višu cijenu.
Spar kao backup zakupac
No kakvo zapravo povjerenje ima južnoafrički fond i Agrokorov poslovni partner prema budućnosti i opstanku Konzuma dovoljno govori jučerašnje priopćenje dioničarima Towera, u kojem se navodi da će, u slučaju da Konzum ne ispuni ugovorene odredbe, te četiri lokacije iznajmiti Sparu pod istim uvjetima. Ugovor sa Sparom će, objašnjavaju, "stupiti na snagu samo ako Konzum bude izbačen zbog kršenja sporazuma o zakupu".
"Zadovoljni smo backup ugovorom sa Sparom jer je to dokaz snage Konzumovih lokacija. Značajan napor ulažemo u oporavak Konzuma, našeg zakupca, i odlučni smo da mu pomognemo da dobro posluje u našim trgovinama. Međutim, imati backup zakupca kvalitete kao što je Spar iznimno je konformno", priopćio je Marc Edwards, direktor Towera u pismu dioničarima objavljenom na johanesburškoj burzi.
U slučaju neplaćanja Konzumu bi se aktivirao dakle 57 milijuna eura vrijedan ugovor o najmu, a u njihove lokacije uselio bi jedan od njihovih najvećih rivala - Spar.