Vlasnica agencije za nekretnine i predsjednica Strukovne grupe posrednika u prometu nekretnina Komore Zagreb pri HGK Lana Mihaljinac na N1 je komentirala tržište nekretnina kao i što bi mogla značiti nova odluka HNB-a kojom se ograničavaju uvjeti za dobivanje stambenih kredita.
"HNB je prepoznao da postoji velika potražnja, da ponude nema dovoljno i tom mjerom pokušava smanjiti potražnju. Već dugi niz godina potražnja premašuje ponudu. Svaki put kad se intervenira u kreditnu politiku onda se očekuje i manjak interesa pa time i pad potražnje", objasnila je Lana Mihaljinac.
Odgovorila je na pitanje i znači li to pad cijena nekretnina.
"Ta veze neće biti tako direktna u Hrvatskoj zato što nemamo dovoljno ponude", rekla je.
Dodala je i da smo prošle godine svjedočili usporavanju tržišta iz djela potražnje i padu broja transakcija.
"To je zato što smo 2023. godinu završili s uvođenjem eura i bile su najavljivanje razne mjere vlade koje su trebale intervenirati na tržište. Ove godine ćemo promatrati kakav će biti utjecaj svih novih poreza i stambene politike. Međutim, da bi došlo do nekakvih velikih promjena na tržištu, sve te mjere se trebaju implementirati neko duže vrijeme", objasnila je i dodala kako ni ove godine ne možemo očekivati značajan pad prosječnih postignutih cijena.
Mihaljinac je komentirala i odluku Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine koje je odbilo prijedlog novog Generalnog urbanističkog plana (GUP) za grad Zagreb.
"To što nećemo imati novi GUP će ponovno usporiti gradnju. Bilo bi poželjno da je donesen", smatra Mihaljinac.
Na kraju je odgovorila i na pitanje koliko nedostaje stambenog prostora u Hrvatskoj. "Procjenjuje se da nam na tržištu godišnje fali na razini Hrvatske barem 10 tisuća stanova", kaže Mihaljinac.