KONCEM srpnja posjetili smo Postira na otoku Braču, gdje je taj mjesec s radom počeo hotel View, čija pojava još od vremena kad je bio u golom betonu polarizira javnost. Danas je objavljeno da su mirovinski fondovi kupili hotel.
> PPD Pavla Vujnovca reagiralo na članak na Indexu
Razgovore sa sugovornicima, kako možete čuti na snimkama, vodio je Vladimir Matijanić. Izgledom hotela mnogi su se zgražali, ali dobar dio mještana ipak je zadovoljan njime.
Hvale investiciju, smatraju da je hotel lijep i zadovoljni su što će im, nadaju se, dovesti imućnije goste i komunalnu naknadu. A manji dio Postirana koji želi pred kamere naziva ga ruglom. Poručuju da je odvratan i da je nepovratno narušio vizuru pitomog dalmatinskog mjesta.
Moderno crno-bijelo zdanje visokog sjaja zaista se gorostasno nadvilo nad tradicionalne, kamene kućice. Natpis "VIEW" strši iz kojeg god kuta gledali. Vidi se s rive, iznad brodica, dok ispijate jutarnju kavu. Promatrate barem pola zdanja u moru, na plaži, dok plivate ili stojite na supu. Kad se autom odvezete izvan mjesta i gledate panoramu, točno vidite kako se ispružio iza zvonika. Ali ipak je najgori pogled s mora.
Arhitekt Čapin: Ljudi još nisu svjesni što su napravili...
S tim se slaže i arhitekt Ante Čapin. Desetljećima je vezan za ovo mjesto i teško prihvaća ovo u čemu su i njegovi kolege sudjelovali. S Čapinom smo se našli u divnoj, kamenoj kući u sjeni hotela.
"Mala otočka mjesta se gledaju s mora. Ne gledaju se samo kad ste u njemu, a ta slika s mora, kad ideš loviti ribe ili kad se prolazi s brodom, e, to su šokovi. Odjednom, tu gdje je sve pitomo, vidite jedno strano tijelo. To je ono radi čega mi stručnjaci ne možemo doći sebi. Ljudi još nisu svjesni kako će ovo utjecati na Postira. Misle da je to dobra priča, da je to pozitivno za mjesto. Neki nisu toliko obrazovani, nisu svjesni što su napravili", zabrinuto će Čapin.
Ne radi se, kaže, samo o tome da je hotel ružan. Spominje stručne studije koje su upozoravale da je ovakvo što najveća opasnost za održivi razvoj naselja.
"Općina je za investitora ukinula arhitektonski natječaj"
"Hotel je narušio krajobraz malog mjesta, ogroman je. Problem je taj veliki kapacitet novih ljudi, na to studije upozoravaju. Jer ovdje mi nemamo nikakve sadržaje, imamo jedino pastoralni centar i nogometni teren. Željeli smo, ako se radi nešto novo, da tu budu i sadržaji za mještane. A Općina... Općina je jedva dočekala neki komunalni doprinos. A još jedna glupost što je Općina napravila jest da je pisalo u planu, da koliko je soba, toliko mora biti garažnih mjesta. Oni su tu odluku ukinuli i napravili su dvije trećine manje. Parkira se na makadamu kraj škole. To su takve gluposti, mi sad nemamo gdje s autima", priča arhitekt.
Čapin: Predviđen je bio hotel s 80 ležajeva, sad ih je 230
"Ono što je važno jest da je u urbanističkom planu pisalo da je obavezna izrada arhitektonskog natječaja prema Društvu arhitekata, koju financira novi investitor. Ali Općina je njima omogućila da izbace tu odluku. Da oni ne gube vrijeme, pazite. Na tom mjestu je bila fabrika sardina, ali uvijek je bio predviđen hotel, samo je tada bio predviđen s 80 ležajeva, soba, a ovdje ih je 230. Još 2013. godine išlo se pomoći fabrici da što bolje proda taj teren", prisjeća se Čapin.
Kaže, kad su s prvim prijedlogom UPU-a vidjeli što se događa, u Splitu su organizirali sastanke gdje su došli sociolozi, urbanisti, arhitekti i vlasnici terena.
"Bio je čak jedan prijedlog puno bolji od ovog. Dogovorili smo promemoriju. I tad je odlučeno da se mora napraviti taj obavezni arhitektonski natječaj koji su oni sada ovdje ukinuli", dodaje Čapin.
HDZ-ova županija dopustila je prostornim planom ovu megalomaniju
Arhitekta Čapina upitali smo još tko je sve kriv da se dopustila izgradnja ovolikog objekta.
"Svi su krivi. Županija prva, što je napisala u svom planu da u malom mjestu uz more, unutar naselja, može biti hotel do 6 katova. Županija je prvi grješnik. Naši općinari kažu da su mogli još i više graditi, mogli su. Kriva je fabrika, a kriva je i Općina koja je sve to pomogla, a onda i struka, urbanisti koji su sve to potpisali", odgovara Čapin.
A što kaže sama Općina, odnosno najodgovornija osoba u njoj? S načelnikom Sinišom Marovićem, koji ne vidi loše strane hotela, našli smo se na početku rive, točno tamo gdje natpis "VIEW" lebdi iznad krovova. Pitali smo ga ima li hotel ijednu manu. Dugo je razmišljao.
Načelnik kaže da im industrijska zona ne treba sad kad imaju ovaj hotel
"Pa ne znam baš. Meni se sviđa. Jasno mi je da se nekome ne sviđa, da je nekome prevelik, sigurno da pogled iz ove panorame mjesta nije najljepši, ali je lijep i dobar i kvalitetan i smatram da je samo prednost za općinu. Hotel će donijeti zapošljavanja, izvanpansionsku potrošnju, povećanje proračuna za milijun kuna...", nabraja načelnik.
Kaže da je razgovarao s investitorima i da su i oni zadovoljni kako su startali. Hotel je otvoren 1. srpnja.
"Trenutno ima blizu 400 gostiju, nedavno sam pričao s njihovim članom uprave, zaustavili su prodaju jer nisu očekivali da će prvu sezonu biti baš ovako dobar odaziv. Hotel za Postira nije prevelik. Nama je trebao jedan ovakav hotel koji će mjesto podignuti na jednu veću razinu", kaže načelnik.
Načelnik: Da se išlo na arhitektonski natječaj, pitanje je kako bi to izgledalo, bilo bi puno lošije
Izgleda da planira budućnost mjesta oko ovog hotela.
"Mi smo do sada bili mjesto poznato po simbiozi turizma, ribarstva, poljoprivreda je dosta jaka, ali u turizmu još nismo bili napravili potreban iskorak, i s ovime ga imamo. Postoji još jedna turistička zona na istočnom rubu mjesta, mi sad nju mičemo prostornim planom. Sad nam ne treba. Ostvarenjem ovoga nam ta zona ne treba, zadovoljeni su svi kapaciteti za nerednih 50, 100 godina u mjestu", zadovoljno je pričao načelnik Marović u ovom razgovoru koji smo vodili prije više od mjesec dana.
Upitali smo ga zbog čega su odustali od arhitektonskog natječaja i izašli u susret investitoru.
"Smatrao sam da su prostorni i urbanistički plan sasvim dovoljni okviri koje moramo davati investitoru. Taj arhitektonski natječaj traje i procedura je i predstavlja nekakav trošak. Mislim da smo pogodili jer u tadašnjem prostornom planu iz 2008., koji je predvidio gradnju hotela, ovaj objekt je mogao biti duplo veći, s duplo više kvadrata, ne duplo veći u visinu", kaže HDZ-ovac.
"Meni je ovo jako super"
Brine ga, kaže, što bi se dogodilo da je taj arhitektonski natječaj raspisan. Na što bi onda to tek sličilo. Kako bi taj hotel po mjeri struke izgledao.
"Da je netko dobio geodetsku podlogu i da je dobio da arhitektonski napravi hotel, pitanje je kako bi to izgledalo. I vjerojatno bi bilo puno lošije nego ovo, ovo meni nije loše, ovo je meni jako super", rezimira načelnik.
Broj parkirališnih mjesta propisan je bio na jedno po sobi, smanjen je za trećinu
Pitali smo je li točno da je smanjen broj parkirališnih mjesta u odnosu na prvotno predviđeno.
"Da, predviđeno je bilo jedno mjesto po sobi, ali toga nema nigdje, u svim hotelima ide jedno mjesto po tri sobe i tako smo predvidjeli", odgovorio je Marović.
Najavljuje da se nakon ove turističke sezone ide na izgradnju plaže ispred hotela. Bit će tu veliki mul, pristanište za brod, a iznajmljivat će se ležaljke i ostali plažni sadržaji.
"Na toj plaži se nikad nitko je kupao. Tu je tvornica sardina poslovala, tu su izlazili amonijak, fekalne i otpadne vode, zaista, jedan mrtvi dio prirode", dodaje načelnik. Smatra da je dobar dio mještana zadovoljan hotelom, jer da nije tako, sigurno da njega ne bi nagradili na izborima. Naime, dok je hotel još bio u izgradnji, ovaj HDZ-ov načelnik osvojio je drugi mandat.
SDP-ov vijećnik: Ovo je šaka u oko mjestu
Sa stranačkim oponentom, SDP-ovim vijećnikom općine Postira, Vedranom Frančeskim, našli smo se na drugom kraju rive. Na lukobranu odakle se jasno vidi zadnjih kat-dva hotela i nezaobilazni natpis "VIEW". Pitali smo ga koliko je hotel promijenio mjesto.
"Mislim da je strano tijelo. Imamo dosta ljudi dovedenih izvana kao radna snaga, a vizualno naravno da je šaka u oko, ne uklapa se ni visinski ni gabaritno nikako. Možete biti Don Quijote, tući se s vjetrenjačama, sto puta sam iznio svoje mišljenje, ali malo toga možete napraviti", nezadovoljno će vijećnik.
"Brine me što će biti s parkingom, već sad se nazire problem"
Brine ga što će biti kad hotel bude pun gostiju.
"Hotel nema kompletnu pokrivenost parkingom. To će biti veliki problem, to se već sad nazire. Hotel radi na možda 50 posto kapaciteta, da dođe do stopostotnog, onda će biti problem s parkingom. Sad se planira graditi plaža, vidi se da je dosta toga prenapučeno", poručuje Frančeski. Nije mu teško reći tko je odgovoran: "Najzaslužnije su općinska vlast i Županija za ovo. Na otoku graditi zgradu s toliko katova je po meni van pameti."
U kafiću nasred rive, odakle hotel većinom zaklanja jedan drugi, niži hotel, u nijansama plave, a viri samo natpis "VIEW", susreli smo konobaricu Stanislavu Kojić.
Mještanka: Hotel je ružan samo došljacima, fureštima
Ona je oduševljena njime.
"Meni je hotel lip. Jedino mi je žao što se nije otvorio kafić na vrhu, predivan je pogled. Ode najviše problem imaju oni koji dolaze ode, furešti, njima najviše smeta, a nama domaćima ne toliko. Bila san tamo, hotel je lip iznutra, izvanka. Meni je hotel super. Unutra rade i domaći, neki su iz Supetra, a ima i Filipinaca, Nepalaca. Česte su zamjerke da je veliki, ali ja odavde ne vidim ništa. Druga je priča s mora", poručuje Stanislava. Na pitanje jesu li radnici u hotelu zadovoljni, kaže kako vjeruje da jesu jer da nisu, ne bi tamo radili.
Mišljenje o hotelu dao nam je i mještanin Vlada.
"Ne vidin ga i tako mi je prekrasan jer ga ne vidin. Najdraže mi je da ga vidin, jer ga nikad ne vidin. Drag mi je jer je nevidljiv, a opet je vidljiv. Ja kad ga vidin ga ne vidin", kazao je naš sugovornik. Pitali smo imaju li i drugi mještani takvih problema.
"Mislin da oni ne vide dobro. Jer ja ga vidin, a kad ga oni ne vide, ja ga vidin jer kad ga oni vide - ja ga ne vidin", poručio je mještanin.
Direktorica TZ-a: Bilježimo značajan porast noćenja
Ivana Jelinčić, direktorica Turističke zajednice, kaže da je već sad vidljivo da je novi hotel, otvoren prije dvadesetak dana, jako dobro utjecao na turističku ponudu Postira.
"Mislimo da će još puno toga dobroga donijeti. Ljudi su pričali 'kad se otvori hotel, onda ćemo...' i evo, sad je hotel otvoren, i taj zadnji dokaz da sve to funkcionira je tu i nadamo se da će narednih godina ta ponuda samo rasti. Ovakav hotel svojom kvalitetom utječe i na kvalitetu destinacije. Samim time ponuda koja će se stvoriti mora biti približno kvalitetna kao što je ponuda hotela", poručuje direktorica TZ-a.
Kaže da se već sada bilježi povećanje noćenja od 3 posto.
"U usporedbi s 2019. godinom imamo povećanje, samo što se tiče prvih šest mjeseci ove godine, a tada hotel nije bio otvoren. Samo u ovih 20 dana srpnja imamo 2100 gostiju u mjestu. Ako oduzmemo noćenja i dolaske u hotelu, opet imamo povećanje za 1500 noćenja u privatnom smještaju", iznosi Jelinčić.
"I meni je lijep, većini ljudi se sviđa, a oni ipak žive u mjestu"
Pitamo je kakav je njoj kao mještanki hotel i je li čula za kritike na njegov račun.
"Meni je lijep, meni se sviđa. Ne bi bilo normalno da se svima sviđa. To je normalno, to je život, pravo je svakog čovjeka da ima subjektivno mišljenje, ima u Postirima ljudi kojima se ne sviđa, ali velikoj većini se sviđa, a oni ipak žive u mjestu", kaže.
"Radnici u hotelu su s Brača, iz ostalih dijelova Hrvatske, ali ima i stranaca, nismo ni mi izuzeti od toga. Ovo je prva godina, slijedi neko uhodavanje, nadamo se da će narednih godina biti još više domaće radne snage", odgovara direktorica TZ-a.
Investitor hotela je tvrtka Pavla Vujnovca, Jurčevića, Gopca i partnera
U jednoj od brojnih izjava proteklih mjeseci na ovu temu načelnik Postira kazao je da su ukinuli obavezu arhitektonskog natječaja jer je to skupo, a željeli su pomoći investitoru koji bi to morao platiti. A iza tvrtke koja gradi hotel kriju se neka od imućnijih imena hrvatskog poduzetništva.
Vlasnik zemljišta na kojem se hotel nalazi je firma Adria Coast Turizam, čiji su osnivači redom navedeni u Sudskom registru: Pavao Vujnovac, Josip Jurčević, Zoran Gobac, tvrtka Iskraemeco, Damir Spudić i Romeo Krešić.
Najpoznatiji je upravo prvi koji se na popisu osnivača navodi - Vujnovac. On je i predsjednik Uprave javnosti poznatije tvrtke, Prvog plinarskog društva. Ta je firma prošle godine imala dobit 319.65 milijuna kuna bruto i prihode od 21 milijardu kuna, prema podacima s Poslovne Hrvatske.
Osnivači tvrtke su šef PPD-a, bivši SOA-š, bespravni graditelj i rukometni kralj
O Vujnovcu smo pisali nedavno, kad je uhvaćen na carini zagrebačkog aerodroma s neprijavljenom ogrlicom od dragog kamenja i bijelog zlata vrijednom čak 507.436 eura, odnosno 3.812.421,47 kuna.
>>Doznajemo: Carina na aerodromu uhvatila šefa PPD-a s ogrlicom od 507.436 eura
>>Mediji objavili pa povukli tekstove o SOA-i i partnerima šefa PPD-a
Drugi navedeni osnivač tvrtke investitora hotela, Josip Jurčević, nekadašnji je pomoćnik ravnatelja SOA-e, državne sigurnosno-obavještajne agencije. Mediji su izvještavali da je njegova supruga u društvu supruge Milijana Brkića bila osnivačica tvrtke osumnjičene u aferi Opatovina projekt. Brkić i Jurčević bili su visokopozicionirani u SOA-i u vrijeme dok je ravnatelj bio HDZ-ov Tomislav Karamarko.
Zoran Gobac poznatiji je iz rukometnog svijeta.
>>20 godina od pljačke stoljeća. Gobac je napravio ono što nisu ni Tuđman ni Mamić
A o Romeu Krešiću nedavno smo pisali radi bespravne gradnje u Zaostrogu. Krenuo je u posao sa svojim kumom, predstojnikom ureda ravnatelja SOA-e Davorom Franićem. Franić je navodno, baš prije nego što su radovi počeli, prodao udio Krešiću, a Krešić je potom krenuo graditi bez dozvola, zbog čega je intervenirala građevinska inspekcija.
>>SOA-in Franić prodao zemlju na kojoj se bespravno gradi. U zemljišniku je suvlasnik
Investitori hotela na upravljanje su zdanje dali tvrtki Jadran Crikvenica, koja je u većinskom vlasništvu mirovinskih fondova.
Upravitelji Viewa: Trećina zaposlenika je s otoka, u hotelu boravi 600-tinjak gostiju
Jadran Crikvenicu pitali smo kako komentiraju kritike o veličini hotela, jesu li svi kapaciteti popunjeni i koliko gostiju trenutno boravi ondje te koliko je zaposlenih s otoka. Evo što su rekli.
"Nastavno na Vaša pitanja vezana uz Grand hotel View u Postirama na otoku Braču, kojeg je u najam i upravljanje uzeo Jadran d.d., njegovu veličinu, kao i prostorno-arhitektonsko rješenje odredili su vlasnici i projektanti u suglasnosti sa za to nadležnim općinskim i županijskim tijelima. Hotel ima ukupno 230 soba i suiteva i izuzetno je dobro popunjen, a u njemu trenutno boravi 600-tinjak gostiju. U hotelu je gotovo trećina zaposlenika s otoka Brača, a uz direktoricu hotela, još je nekoliko zaposlenika srednjeg managementa iz samih Postira", odgovaraju iz hotela.
Dodaju da je suradnja Jadrana d.d. kao tvrtke koja upravlja hotelom s općinskim i županijskim tijelima - dobra.
Prvo su upravljali njime, sad su ga kupili
Članovi Skupštine hotelske grupacije Jadran d.d. iz Crikvenice na današnjoj izvanrednoj sjednici odobrili su Upravi da sklopi ugovor s tvrtkom Adria Coast Turizam d.o.o. iz Zagreba za kupnju Grand hotela View u Postirima na otoku Braču za 47.1 milijun eura. Hotelska grupacija Jadran d.d. u vlasništvu je mirovinskih fondova. Naime, od 2018. godine većinski udio preuzimaju dva hrvatska obvezna mirovinska fonda - PBZ Croatia osiguranje i Erste plavi. "Tvrtka Jadran d.d. ugovorila je već ranije s tvrtkom Adria Coast Turizam d.o.o. iz Zagreba zakup Grand hotela View u Postirima na otoku Braču od 1. lipnja 2022., a danas je Skupština društva odobrila Upravi kupovinu tog novoizgrađenog hotela na jednom od najljepših otoka na Jadranu", stoji u priopćenju.