RAVNATELJ Fonda za obnovu od potresa Damir Vanđelić izjavio je kako je izgledno da će tijekom obnove Zagreba nakon potresa doći do povećanja cijene građevinskih radova kao i do uvoza radne snage, no i dodao da je to "manja briga koja nas tek čeka".
"Moguće je da će doći do povećanja cijena radova. Doći će i do uvoza radne snage da bismo popunili neophodni fundus radnika koji će izvoditi te radove. Međutim, mislim da je to briga koja nas tek čeka. Sad nas čeka početak obnove i mislim da je zaista manja briga nedostatak radne snage jer su naši građevinski poduzetnici pokazali, recimo, od 2008. naovamo da su u stanju već sa svojim inženjeringom raditi dvostruko veće prihode nego što su ih, recimo, ostvarivali u 2019. godini", rekao je Vanđelić gostujući u Dnevniku HRT-a.
Ministar Darko Horvat rekao je da je potpisao 88 odluka za privatne kuće u Zagrebu, a u Fond još ništa nije stiglo. Vanđelić je objasnio o čemu se radi.
"U upravnom postupku, kad ministar potpiše odluku, ona prvo ide građanima preporučenom poštom i nakon toga se vraća u Ministarstvo s popratnicom, i kada to Ministarstvo dobije, tek onda šalje odluke u Fond. Zbog toga je taj nesrazmjer, zbog ovih sedam-osam dana dok ta pošta putuje", rekao je Vanđelić.
Javna nabava po modelu dražbe
Na pitanje koliko bi mogao trajati postupak za izgradnju zamjenske kuće, Vanđelić je odgovorio da to ovisi o veličini kuće. Za kuću do 500-600 tisuća kuna ukupnih troškova takva bi obnova išla nešto brže i trajala bi unutar godinu dana, a za veće i duže. Javna nabava ići će po modelu dražbe.
Objasnio je i dio zakona u čijoj se zadnjoj fazi obnove navodi i mogućnost dinamičkog sustava nabave, odnosno dražbi.
"U tom drugom stupnju elektronskim putem ljudi nude ponude, recimo izvođenje radova na kući, bilo tko se može javiti u zadnjem trenutku ako ispunjava kvalifikacije i može nazočiti toj elektronskoj dražbi. Elektronska dražba se odvija putem Narodnih novina. Već smo odradili par manjih dražbi, isprobali sustav, educirali se o njemu. U tim dražbama cijena kako traje dražba pada. Proći ćemo i nešto povoljnije, ali bitno je da osoblje u Fondu nema nikakav utjecaj na ishod dražbe", naglasio je Vanđelić.
Po pitanju financiranja obnove kaže kako smatra da one za sljedećih par godina nisu problem.
"U ovom trenutku nekakvih osam milijardi kuna je već sada osigurano, plus još 28 milijardi kuna je Vlada u određenim pregovorima, tako da ja smatram da u ovom trenutku financije za sljedećih par godina uopće nisu predmet problema. Mislim da je to riješeno", ističe Vanđelić.
O neriješenim imovinskopravnim odnosima u zgradama u gradu Zagrebu kaže kako je taj problem došao s potresom.
"Neodržavanje zgrada, neimanje upravitelja, odnosno imanje upravitelja koji nisu funkcionalni, stanari koji nisu plaćali dovoljnu pričuvu, to su sve stvari koje su nas ovdje dočekale. Zakon predviđa da je sva obnova od potresa redovna uprava. To znači da 51 posto ukupne površine posebnih dijelova zgrade može glasati da ide u obnovu, i onda su ostali suvlasnici prisiljeni ući u obnovu", naglasio je Vanđelić.
"Postupak obnove je vrlo kompliciran"
Vanđelić je rekao da je postupak obnove vrlo kompliciran jer obuhvaća nekoliko zakona i poznavanje pravne i građevinske struke.
"Međutim, samo predavanje zahtjeva je zaista sad pojednostavljeno. Vi danas kad predate osobnu praktički zbog povezivanja svih državnih registara možete vrlo brzo predati zahtjev. Međutim, proces koji se odvija negdje u pozadini zapravo je vrlo kompleksan", dodao je.
Izvijestio je kako će uskoro biti donesen drugi program mjera koji obuhvaća karakteristike izvođača radova i stručnog nadzora, dodavši da ako ne bude donesen će predstavljati prepreku u daljnjem provođenju obnove.
Kada očekuje brže zahuktavanje obnove te koji su to preduvjeti da ona krene većim tempom, Vanđelić nije precizirao, već je podsjetio da je 50 posto ukupnih troškova obnove samo za javne zgrade.
"Ona je mogla početi odmah. Što se tiče financiranja Fonda solidarnosti također objavljeni su pozivni natječaji, prema tome obnova javnih zgrada ide nezavisno od Fonda, Fond nije nadležan za njih", naglasio je Vanđelić.
Po pitanju privatnih zgrada kaže da su se mogle početi obnavljati po principu samoobnove, gdje bi građani samostalno pokrenuli obnovu.
"Neki i jesu, 200-tinjak zgrada je u obnovi, i sami su financirali ili putem pričuve ili putem upravitelja i kredita. Ostatak će krenuti kada dobijemo odluke, i pretpostavljamo da ove odluke koje sada dolaze najviše se tiču uklanjanja zgrada, a nakon toga i obnove", zaključio je Vanđelić.