"S OBZIROM da se odredbama GUP-a ne smije narušavati vizura južnih padina Srđa na način da ništa izgrađeno ne smije biti vidljivo iz područja Grada, većina smještajnih objekata neće imati pogled na more, te im je atraktivni pogled na golf igralište i velika zelena površina u okućnici glavni marketinški adut za buduće goste. Bez golf igrališta ne bi bila moguća izgradnja smještajnih kapaciteta, koji opet bez golfa u funkciji nemaju niti približnu vrijednost kao s golfom", stoji u odgovoru gradonačelnika Dubrovnika Andra Vlahušića na upit koji su zaštitni mehanizmi da će investitor golf terena na Srđu iznad Dubrovnika zaista napraviti sve što je obećano.
> Tajno golf naselje: Iznad Dubrovnika gradit će se čak 678 objekata!
Podsjetimo, zagrebačka tvrtke Razvoj golf najavila je u sklopu golf igrališta iznad Dubrovnika da će graditi čak dva hotela od čega jedan sa 120, a drugi sa 250 soba. Predviđena je i gradnja bazena, restorana i barova kao i izgradnja čak 268 vila te 408 apartmanskih jedinica! Najavljuje se ulaganje od 6,5 milijardi kuna, no problem je u tome što Dubrovčani koji o kontroverznom projektu golfa na Srđu slušaju već godinama ne znaju ama baš ništa - osim ako tu i tamo ne pročitaju u medijima velebne najave. Dio Dubrovčana već se dugo opire projektu golfa na Srđu, jer se već odavno govori kako se iza izgradnje 18 golf rupa krije ništa drugo nego "apartmanizacija" Srđa, što se do sada opovrgavalo.
Umjesto referenduma gledanje makete i rasprava
Čak je u predizbornoj kampanji gradonačelnik Andro Vlahušić najavljivao referendum o golfu na Srđu te argumentirao koliko je puta njegova prethodnica Dubravka Šuica pogodovala investitorima. Danas se toga ne sjeća.
"Investitor je prihvatio sve zahtjeve Grada Dubrovnika te je kao pripremu za javnu raspravu održano prvo javno predstavljanje projekta 13. studenog 2009. na kojem je proslavljeni golfer i jedan od investitora na Srđu Greg Norman predstavio projekt javnosti. Projekt je od tada doživio samo jednu izmjenu: povećanje broja rupa na drugom igralištu sa 6 na 9, dok su svi prateći objekti ostali na tada najavljenim gabaritima. S obzirom na iskazanu volju investitora da osigura uvid u sve faze razvoja projekta te izradi prostorne makete projekta kako bi građani dobili plastičnu sliku cijelog projekta, smatramo da je osiguran potpun uvid javnosti u projekt na koji će moći utjecati svojim prijedlozima tijekom 30-dnevne javne rasprave koja predstoji", kažu nam iz ureda gradonačelnika Vlahušića iz kojeg je razvidno kako bi javna prezentacija projekta trebala zapravo odglumiti referendum.
Negativni primjeri slijepog vjerovanja investitorima
No činjenica kako je na dubrovačkom području, nažalost, previše primjera kada se slijepo vjerovalo investitorima i ljudima koji su se prečesto predstavljali kao "spasioci turizma". Tako je svojedobno dočekan i Anđelko Leko u Srebrenom, no gotovo deset godina kasnije, vrijedna mecena vladajućeg HDZ-a, dogurala je da ispred i dalje spaljenog i uništenog hotela u Srebrenom naplaćuje tek parking.
Tako je i bilo s otokom Koločep, odnosno projektom Otoka znanja, da bi nedavno saznali kako Hrvatski fond za privatizaciju nije u ugovor stavio i klauzulu obveznog ulaganja u Hotele Koločep. Epilog tog slučaja je da danas država na sve načina pokušava vratiti Koločep državi. Isto tako na velika vrata se dočekivalo i investitore gradske garaže koja danas nažalost iscrpljuje gradsku kasu. Opet ugovor bez jakih zaštitnih mehanizama.
Vlahušić: Rizik je na investitoru, a ne na nama
Upravo zbog niza takvih negativnih primjera koji su se skrivali iza velebnih medijskih najava spašavanja dubrovačkog turizma i podizanja istog na veći nivo, upitali smo gradonačelnika Vlahušića kako se osigurao ako primjerice na Srđu osvanu apartmani bez golfa ili obratno. Što se događa ako Grad Dubrovnik osigura svu komunalnu infrastrukturu, a iznad Dubrovnika osvane turističko naselje poput onog na Babinom kuku?
"Kao što smo rekli, sav rizik projekta je na privatnom investitoru - od samog početka - s obzirom na velika uložena sredstva u kupovinu zemljišta na Srđu, te je u interesu privatnog investitora da se investicija što prije pokrene i golf park stavi u funkciju. U suprotnom nema drugog načina na koji može povratiti uloženo u kupovinu zemljišta jer jedino golf igralište omogućuje stavljanje dosad zapuštena zemljišta u korisnu funkciju investitora, ali i Grada", stoji u Vlahušićevom odgovoru. Pametnom dosta.