Foto: Press

S OBZIROM na diferencijaciju samog tržišta nekretnina, a na bazi jasnog pravila - "lokacija, lokacija i lokacija", gdje je u posljednjih nekoliko godina došlo do pada cijena ( i nastavka pada ) nekretnina na rubnim dijelovima gradova, a laganog rasta ( zadnjih godinu dana, a nakon skoro 5 g. pada ) u centru i na elitnijim lokacijama ( u Zagrebu npr. Zagreb centar, Zagreb Pantovčak, Zagreb Gornje Prekrižje, Zagreb Mlinovi i Gračani, Zagreb Podsljemenska zona, Rijeka centar, Šibenik centar, Split centar itd. ), očekuje se daljnji rast navedenih cijena nekretnina isto kao i zemljišta na moru, ali i zemljišta u Dalmatinskoj zagori s obzirom na porast investicija u izgradnje kuća s bazenom itd.

I dalje je "bum" na tržištu kupnje stanova u centru grada koje je potrebno renovirati, npr. "stan Zagreb centar potrebna adaptacija", a s ciljem daljnjeg iznajmljivanja na dnevnoj bazi.

Cijena najmova je nakon kraćeg perioda stagnacije, opet na poželjnijim urbanim lokacijama u porastu, iako se mogu naci i nekretnine kojima je pala cijena npr. "stan Zagreb najam pala cijena" ili pak "stan Rijeka najam pala cijena". Ukoliko ste baš sad u potrazi za stanom i plačate gotovinom, idealno je vrijeme za kupnju i pregovaranje o cijeni, no ukoliko tražite kredit kod banke možda je bolje da pričekate povoljnije kreditne linije koje se najavljuju iz banaka.

Ako pak unajmljujete stan, koristite usluge agencija no s jasnim gabaritima što trebate te naravno tražite od vašeg agenta da s najmodavcem dodatno razgovara o cijeni na bazi dugoročnijeg najma. Ukoliko pak sami tražite stan u najam preporučamo da provjerite na GoHome.hr tražilici i pretražite sve nekretnine na jednom mjestu, samo napišite sto trebate npr. "stan Zagreb najam blizu ekonomskog fakulteta Maksimir" i sl.