NEKI korisnici stambenih kredita koje subvencionira država morali su platiti punu ratu.

Naime, zbog kašnjenja s uplatom proračunskog novca dio korisnika subvencioniranih stambenih kredita našao se u problemima. Kako država, odnosno Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), na samom početku godine još nije bila uplatila svoj dio novca bankama, dijelu dužnika banke su jednostavno naplatile cjelokupan iznos mjesečne rate kredita. 

Umjesto 2000, s računa joj je skinuto 4000 kuna 

Takvo je iskustvo jedne naše čitateljice koja nam se požalila da joj je banka u kojoj je uzela stambeni kredit prije nekoliko dana naplatila cjelokupan iznos mjesečne rate kredita, iako ona, po ugovoru, plaća samo polovicu rate, dok ostatak, preko APN-a, plaća država odnosno porezni obveznici. Nakon razgovora s bankovnim službenicima saznala je da država još nije uplatila subvenciju za stambene kredite pa je banka s njenog tekućeg računa naplatila puni iznos mjesečnog anuiteta. 

"Mjesečna rata mog stambenog kredita iznosi 4000 kuna, od čega 2000 kuna plaćam ja, a ostatak država. Ostala sam šokirana kada sam vidjela stanje na računu nakon što mi je ovog mjeseca naplaćena rata kredita jer mi je s računa skinuto svih 4000 kuna. Za mene i moju obitelj to je velik financijski udar, mi od tog novca živimo", požalila se Indexu 32-godišnja čitateljica iz Zagreba, koja je molila za anonimnost, a čiji su podaci poznati redakciji.

Dodala je kako je odmah nakon što je vidjela stanje na računu zatražila pojašnjenje banke, u kojoj su joj rekli da im državni poticaji još nisu "sjeli" i da je ona, kao korisnik kredita, u tom slučaju dužna podmiriti cjelokupnu ratu. Slično su, kaže, napravili i pojedini njeni poznanici.

Subvencije za stambene kredite kasnile zbog blagdana i korone

"Odmah sam potražila ugovor o stambenom kreditu i, doista, u njemu piše da banka ima pravo skinuti puni iznos rate kredita s mog računa. Unatoč tome, mislim da su me barem mogli obavijestiti o tome, jer od nečega moramo i živjeti", poručuje naša sugovornica. 

I u financijskim krugovima neslužbeno nam kažu da je početkom godine kasnila uplata državnih subvencija za rješavanje stambenog pitanja. No, kažu, banke su iz APN-a dobile uvjeravanja da nije riječ o nedostatku novca nego jednostavno o blagdanima, kao i o  pandemiji koronavirusa koja je promijenila način rada. 

"Zbog toga su svi radili smanjenim kapacitetima", objašnjava jedan naš sugovornik iz financijskih krugova.

APN: Sva plaćanja smo izvršili, a građani kojima je skinuta cijela rata kredita trebaju tražiti povrat novca  

U APN-u su nam kazali da su sva plaćanja prema bankama za dospjele i nedospjele obveze za ovu godinu u cijelosti izvršili u utorak, 12. siječnja, i to u ukupnom iznosu nešto većem od 133.7 milijuna kuna. Dodaju i kako su u suradnji s Ministarstvom financija osigurali sva potrebna sredstva za plaćanje subvencioniranih kredita, kao i da APN taj novac bankama isplaćuje unaprijed za tekuću kalendarsku godinu. APN je, inače, plaćanja izvršio, kako piše u njihovu odgovoru,  4., 7., 11. i 12. siječnja.

"Građani kojima su banke naplatile ratu kredita u cijelosti trebaju se obratiti svojoj kreditnoj instituciji radi povrata preplaćenih sredstava", stoji u odgovoru APN-a na upit Indexa.

Nema jednake prakse među bankama

Reakciju smo zatražili i u nekoliko vodećih banaka u Hrvatskoj. Iz PBZ-a su nam samo kratko odgovorili da klijentima naplaćuju samo onaj iznos anuiteta koji klijent treba podmiriti. 

Sličan smo odgovor dobili i iz Erste banke u kojoj su nam rekli da nemaju praksu terećenja klijenata u slučajevima kada, iz bilo kojeg razloga, dođe do kašnjenja uplate onog dijela mjesečnog anuiteta koji podmiruje strana koja subvencionira kredit. 

"U takvim situacijama banka navedeno kašnjenje na partiji kredita prikazuje kao otvoreno nenaplaćeno potraživanje prema subvencionaru, bez ikakvih posljedica ili dodatnih troškova za samog klijenta koji uredno podmiruje svoj dio anuiteta", stoji u odgovor Erstea na upit Indexa. 

Iz Zagrebačke banke do trenutka pisanja ovog članka nismo dobili odgovor. No izvor blizak toj banci kazao nam je kako je klijent dužan podmiriti cjelokupnu ratu kredita ako APN ne uplati svoj dio. Nakon što APN uplati svoj dio, novac se klijentu, zaključuje naš sugovornik, vraća.