TURISTIČKI kompleks Tranquility Villas, smješten pokraj Škripa na otoku Braču, privukao je pažnju zbog optužbi za ilegalnu gradnju i neprijavljivanje gostiju.

Kompleks, u vlasništvu splitskog liječnika Eduarda Vrdoljaka i farmaceuta Roberta Stuarta Swansona, obuhvaća dvije luksuzne vile, no treći objekt izvan građevinskog područja izazvao je kontroverze. Državni inspektorat pokrenuo je istragu o ovom polukružnom objektu, dok vlasnici tvrde da su pokrenuli proces legalizacije.

Portal Oštro otkriva da je taj objekt sagrađen izvan građevnog područja prostornih planova.

Kompleks, u suvlasništvu splitskog liječnika Eduarda Vrdoljaka i trgovca lijekovima Roberta Stuarta Swansona, od početka iznajmljivanja nije uvijek prijavljivao goste u vilama. Tako prošle godine nije prijavio boravak članova Upravnog odbora Swansonove tvrtke Biopharma Swixxa, koja na hrvatsko tržište plasira više od 120 lijekova.

Liječnik i farmaceut izgradili vile za luksuzni turizam

Vrdoljak je dugogodišnji predstojnik Klinike za onkologiju i radioterapiju splitskog KBC-a te profesor na medicinskim fakultetima u Splitu, Mostaru i Skoplju. Predsjednik je Hrvatskog onkološkog društva i Županijske lige protiv raka – Split, kao i dobitnik nagrada poput one Grada Splita i Hrvatske akademije za znanost i umjetnosti. 

Početkom ove godine Ministarstvo zdravstva obavilo je zdravstveno-inspekcijski nadzor nad Klinikom za onkologiju i radioterapiju, na čijem je Vrdoljak čelu. Zaključak je bio kako nije bilo nikakvih nepravilnosti u provođenju skrbi za onkološke pacijente. Još dva tijela KBC-a – Etičko povjerenstvo te Stručno vijeće – analizirali su rad Klinike te utvrdili kako nisu povrijeđena načela medicinske etike te da se ulažu maksimalni napori za skrb o onkološkim bolesnicima.

Slobodna Dalmacija je još u siječnju ove godine pisala da je Vrdoljak sa Swansonom sagradio vile za luksuzni turizam i otvorila pitanje mogućeg sukoba interesa s obzirom na poslovni pothvat jednog liječnika i farmaceuta.

Iz Hrvatske udruge bolničkih liječnika tada su u zadarskom izdanju Slobodne Dalmacije osudili praksu stupanja u poslovne odnose liječnika u zdravstvenoj službi na rukovodećim pozicijama "s tvrtkama ili vlasnicima tvrtki koje snabdijevaju te ustanove farmaceutskim proizvodima".

Sumnjivi objekt istražuje i Državni inspektorat

Tranquility Villas sastoji se od Vile Johanne, koja može primiti do 12 ljudi, i Vile Lucije s kapacitetom do 10 gostiju. U sudskom registru vlasnica vila je tvrtka Vita Longa, koja ih je u financijskim izvještajima za 2023. godinu procijenila na 5.5 milijuna eura.

Uporabne dozvole za vile dobivene su u veljači prošle godine, ali ne i za treći objekt, koji je nešto udaljeniji od vila te povezan kamenim puteljkom. Nalazi se izvan građevnog područja i nije vidljiv na katastarskim snimkama.

Satelitske snimke Google Mapsa prikazuju građevinu, a na službenim stranicama Tranquility Villas vidi se kako je riječ o polukružnom objektu sagrađenom na stepenastom terenu, čiji krov služi kao teren za jogu. Unutrašnjost se sastoji od dvije prostorije, tri toaletna prostora i  velike kuhinje. U zemljišnoknjižnom ulošku opisan je kao vrt i oranica.

Iz Državnog inspektorata za Oštro su rekli da je građevinska inspekcija na toj čestici obavila inspekcijski očevid te pokrenula postupak koji još nije završen. Iz odvjetničkog ureda Šiško i partneri, koji je poslao odgovore Oštru u ime Vita Longe, potvrdili su da je navedeni objekt sagrađen na poljoprivrednom zemljištu. 

"Taj objekt je izgrađen za potrebe poljoprivrednog gospodarstva i pružanja turističkih usluga na poljoprivrednom gospodarstvu", napisali su iz Vita Longe dodavši kako je tvrtka pokrenula potrebne postupke u cilju ozakonjenja tog objekta te da će nakon upravnih postupaka imati saznanja kako dalje postupati. 

Tajni gosti

Uz to, Vita Longa, tvrtka preko koje Vrdoljak i Swanson posjeduju kompleks za iznajmljivanje, ne prijavljuje sve goste otkako je počela s radom.

Oštro je u posjedu podataka Vite Longe iz e-visitora, sustava u kojem iznajmljivači popisuju svoje goste. Ove je godine Vita Longa prijavila 12 gostiju u Vili Johanni te šest u Vili Luciji, koji su tamo boravili od kraja srpnja do sredine kolovoza.

Od ožujka 2023. godine, kad je Vita Longa dobila rješenje Ministarstva turizma za iznajmljivanje vila s pet zvjezdica, pa nadalje tijekom te godine prijavljeno je tek 11 gostiju, od kojih je devet boravilo u isto vrijeme. Prema podacima s različitih internetskih stranica poput Bookabacha ili Bookinga, trenutna cijena noćenja za jednu vilu kreće se od oko 2500 eura izvan sezone do 5600 eura tijekom ljeta. 

Oštro je u posjedu i interne mail prepiske između Roberta Stuart Swansona i članova Upravnog odbora Swixx Biopharme, u kojoj se izlaže detaljan plan njihova boravka 3. i 4. listopada prošle godine. U to vrijeme u vilama nije prijavljen nijedan gost, a u idućem razdoblju od 4. do 11. listopada samo Swanson.

Poslovni prihodi Vite Longe za tu godinu inače su iznosili 17.3 tisuće eura, dok je imala 520 tisuća eura gubitka.

"Večera i sastanak odbora će se održati na otoku Braču u Stuartovoj vili", stoji u e-mailu koji je dobio Oštro, a u kojem se 10 članova odbora poziva da povedu i svoje partnere te da dođu bilo kada od 30. rujna i vrate se u vile nakon Strateškog summita tvrtke, koji se održavao u splitskom hotelu Radisson Blu 4. i 5. listopada. "Stuart će biti u vili te se pobrinuti da nije iznajmljena tijekom cijelog tjedna", stoji u e-mailu. Stuart je Robert Stuart Swanson.

Što kažu odvjetnici?

Tvrtka Swixx Biopharma registrirana je u švicarskom Zugu, jurisdikciji u kojoj nije obavezno otkriti stvarne vlasnike. Ima niz tvrtki kćeri u zemljama kao što su Hrvatska, Slovenija, Rumunjska, Latvija i Slovačka.

U registru stvarnih vlasnika hrvatske tvrtke Swanson je naveden kao jedan od dva suvlasnika. Drugi je britanski državljanin Peter Nemec, jedan od članova Upravnog odbora pozvanih na sastanak u Tranquility Villas. 

Članovi odbora Swixx Biopharme nisu odgovorili na upit Oštra, a iz odvjetničkog ureda Šiško i partneri poručili su da objekti potpadaju pod specifični oblik turizma koji ne ulazi u kategoriju masovnog turizma. Dodali su da je 80 svjetskih agencija uvrstilo te vile na svoje stranice. 

"S obzirom na to da Vita Longa posluje manje od dvije godine", poručili su da je tvrtka zadovoljna stopom popunjenosti vila.

Što se, pak, neprijavljenih boravaka tiče, iz odvjetničkog su društva poručili kako bi komentiranje predstavljalo kršenje GDPR-a i odredbi o privatnosti. Tvrde, međutim, da Vita Longa uredno prijavljuje goste, sukladno propisima, te plaća poreze i sve ostale propisane naknade.

"Naravno, u svakom poslovanju se može dogoditi i greška, ali ista od strane mog klijenta bude otklonjena čim bude uočena", zaključili su.