NAKON što je objavljena priča o vili na Visu čija se terasa doslovno nalazi u moru, a gostima se iznajmljuje obećavajući im privatnu plažu, otkrivaju se nove informacije.

Iz Županije za Index kažu da terasa nema dozvolu te da se vrlo vjerojatno nalazi na pomorskom dobru, čiju granicu u gradu Visu, gdje se nalazi sporna Villa Kati, kako je nazvana na stranici Booking.com, mora potvrditi nadležno ministarstvo, no to još nije učinilo.

Županijski pročelnik za Index: Terasa nema dozvolu, nitko je nije ni spominjao u legalizaciji. Nema govora ni o koncesiji 

"Oni su imali staru građevinsku dozvolu iz devedeset i neke godine. Sastoji se od suterena, prizemlja, kata i potkrovlja i odstupila je od građevinske dozvole. Što se pozicije tiče, kuća je na istoj poziciji, ali terasa je izvan parcele i vjerojatno je na pomorskom dobru. Mislim da nije upitno da je terasa dijelom u moru", rekao nam je pročelnik županijskog Upravnog odjela za turizam i pomorstvo Mario Radevenjić. 

Rekao je da ovdje sigurno nema govora o koncesiji.

"Koncesija tu ne ide sigurno, to sigurno nije slučaj. Ta građevina jest legalizirana, ali terase nije bilo u legalizaciji niti ju je itko spomenuo. Na pomorskom dobru ne može se dobiti građevinska dozvola, a za trajni objekt koncesiju mora dati država. Primjerice, država može dati koncesiju da se negdje izgradi luka. Ali koncesije se nikad nisu davale za privatne terase", govori Radevenjić. 

"Ruši se toliko malo ilegalnih objekata da je to tužno"

"Najbitnija stvar je da na našoj obali takvih građevina ima na stotine, inspekcija vjerojatno ne stiže sve pohvatati. Bilo bi dobro da komunalno redarstvo to redovito prijavljuje. U svakom slučaju, ruši se toliko malo ilegalnih objekata da je to tužno", zaključio je za Index pročelnik Radevenjić. 

Vlasnik vile ima firmu za iznajmljivanje

Vlasnik vile na adresi Vladimira Nazora 47 u Visu je Damjan Planinc, inače vlasnik tvrtke Issa Planinc d.o.o., koja je u Hrvatskoj registrirana za najam odmarališta i sličnih objekata za kraći odmor.

U 2018. je uprihodila 678.000 kuna, od čega je bruto dobit bila 609.780 kuna. U 2019. je imala prihode od 802.300 kuna, pri čemu je bruto dobit iznosila 470.840 kuna, a u pandemijskoj 2020. prihodi su pali na 391.040 kuna, a bruto dobit na 77.060 kuna. 

Tvrdi da ima dozvole

Planinc tvrdi da dozvole ima.

U telefonskom pozivu nam je rekao da je na sastanku i da mu pošaljemo pitanja mailom te da će nam na sve odgovoriti.

Naknadno nam je i poslao odgovor.

"Ako je potrebno odgovarati za greške, odgovarat ću"

"Šaljem vam priložen printscreen kojim se utvrđuje da je objekt legaliziran prema Zakonu o legalizaciji u zatečenom stanju. Zatečeno stanje je u istom obliku već više od 20 godina. Teško vam mogu točno komentirati kad je bilo što izgrađeno i zašto, jer sam tada imao 11 ili 12 godina, ali prema informacijama moje pokojne none te nakon toga moje mame, primili smo već odavno (moja pokojna nona koje je tada bila vlasnica zemljišta) od Lučke Kapetanije Split pismeno (lokacijska informacija) da se može izgraditi terasa u danoj veličini i da se traži od organa općine Vis da se izda građevinska dozvola. 

Nadam se da sam vam dao dovoljno informacija te odgovora na vaša pitanja. Svakako sam i sam u procesu kontaktiranja svih nadležnih organe jer ja želim raditi pošteno i korektno i ako je potrebno odgovarati za greške - odgovarat ću. Kad se kuća izgradila prije više od 20 godina, ja sam imao 11-12 godina (rođen 1988.). Tada nisam mogao odgovarati, ali ako je potrebno, sad ću odgovarati", stoji u odgovoru Damjana Planinca. 

Izvadak koji nam je poslao Planinc

U izvatku iz zemljišne knjige koji nam je poslao doista se u vlastovnici spominje nenatkrivena terasa podne površine 95.70 m2 (korisne površine 23.95 m2). Ukupna korisna površina objekta je, prema vlastovnici, 309.84 m2.

Pogledajte fotografiju kopije izvatka iz zemljišne knjige koju nam je poslao Planinc. 

Što stoji u zemljišnim knjigama

Index je provjerio zemljišne knjige.

Planinc je jedini vlasnik vile od travnja 2015. godine. Do tada je vlasnik bila firma Langenau d.o.o. iz Zagreba. Vlasnica te firme, koja je u međuvremenu ugašena, bila je Mirjana Gojak Planinc. Kako nam je potvrdio županijski pročelnik za turizam i pomorstvo, njoj je izdano rješenje za legalizaciju. 

No u Županiji ne znaju kad je terasa izgrađena i vodi li se postupak protiv ove gradnje. Da stvar bude bolja, kada je terasa izgrađena, kako nam je izravno rekao u svom odgovoru, ne zna ni vlasnik, premda je i ranije vila bila u vlasništvu njegove obitelji. 

Je li doista površina terase samo 90 m2?

U svakom slučaju, u zemljišnim se knjigama vidi da je vila etažirana 2019. godine. 

U vlastovnici se doista spominje terasa kao dio prostorije S1, odnosno stana koji se nalazi u suterenu i prizemlju, podne površine 95.70 m2. No prema onome što se vidi na slikama sa stranica za izmamljivanje, upitno je je li doista podna površina tek 95 m2, kako je navedeno u zemljišnim knjigama. Kao korisna površina navedeno je tek 23.93 m2. 

Terasa debelo izvan gabarita katastarske čestice, razlika između stanja 1968. i stanja danas je ogromna

Ono što se svakako vidi jest to da je otprilike pola terase izvan gabarita katastarske čestice.

Mnogo toga otkriva i prikaz i usporedba današnjeg prikaza iz zraka i prikaza iz zraka koji datira iz 1968. godine. Taj prikaz otprije više od 50 godina prikazuje objekt, no granica mora je sasvim drugačije od one koja se vidi danas. 

Inače, Instagram profil na kojem se reklamirala vila je nestao nakon što je priča dospjela u medije, a vila je i dalje dostupna na stranicama za iznajmljivanje.