Tekst: Petar Vidov
Foto: Goran Perešin / Index

O2 NASELJE u Odri, na pola puta između Novog Zagreba i Velike Gorice, prvo je ekološko naselje u Hrvatskoj koje svojim stanarima nudi brojne povlastice, među kojima ovo ekološko i niskoenergetsko naselje posebno ističe kvalitetu stanova i jeftinije cijene energenata nego bilo gdje drugdje u hrvatskoj metropoli. Tako ga barem reklamira tvrtka nekadašnjeg HDZ-ovca Ivića Pašalića Kapital konzalting koja je i gradila naselje.

Naselje je to zbog kojeg je Pašalić već upao u brojne probleme, još se prošle godine pisalo kako ne može otplaćivati podignute kredite jer je prodao znatno manje stanova od očekivanog. Upravo ti krediti vjerojatno su razlog zbog čega se, kako nam kažu stanari naselja u Odri, O2 naselje gradilo nabrzinu kako bi se od njega počela što prije prikupljati zarada.

Mutni poslovi oko grijanja: "Kome je plinara ikad oprostila račun?!"

No, to bi Pašaliću moglo donijeti samo nove glavobolje. Posjetili smo O2 naselje, gdje smo razgovarali s nekolicinom stanara koji su nas zamolili da ostanu anonimni (podaci poznati redakciji). Ali svi odreda imaju brojne zamjerke stanovima koje su prilično skupo platili (oko 1.900 eura kvadrat). Neki su nas i proveli kroz svoje stanove koji već sada izgledaju derutno iako su stari tek nešto više od godinu dana, ali najčešće zamjerke stanara su upravo cijene grijanja za koje su ih iz Kapital konzaltinga uvjeravali da su i do 50 posto niže!

"Poznato je da najveće režijske glavobolje zadaje upravo trošak grijanja zimi. U O2 naselju taj trošak je i do nekoliko puta manji", stoji na internetskim stranicama O2 naselja. Priča koju smo čuli od stanara je sasvim drugačija. "Grijanje u stanu od 64 kvadrata u Odri plaćam više nego kad sam živjela u stanu od 120 kvadrata u centru grada", ogorčeno nam priča stanarka O2 naselja.

A ona nije jedina. Mnogi su stanari zbog visokih cijena počeli u potpunosti odbijati plaćati račune za grijanje! "Došao mi je račun od 1.000 kuna i odbio sam ga platiti. Šef Odra servisa Mate Pašalić mi je na to rekao da nema veze i oprostili su mi račun. To su neki mutni poslovi, pa kad ste čuli da je plinara ikome oprostila račun?!", šokiran je jedan od stanara.

Stanari plaćaju Pašalićevoj firmi pa onda ona isplaćuje plinaru

Prava je istina da stanari Pašalićeva naselja uopće ne plaćaju račune plinari. Oni ih plaćaju Odra servisu, firmi koju je Pašalić osnovao da "upravlja" naseljem. Štoviše, svi stanari u svojim ugovorima o kupnji stana imaju stavku u kojoj stoji da prihvaćaju način obračuna režija! Odra servis tako provodi obračun troškova za cijelo naselje i direktno plaća račune za plin, nakon čega stanarima dostavlja njihove pojedinačne račune koji u mnogim slučajevima nemaju smisla.

I dok su mnogi stanari uvjereni da ih Pašalićeva firma potkrada, direktor prodaje i marketinga Kapital konzaltinga Krunoslav Gašparić odgovara da je "gotovo nemoguće polemizirati s anonimnim prijavama". On tvrdi da dosad od niti jednog stanara nisu dobili reklamaciju zbog loše kvalitete stanova iako smo u O2 naselju razgovarali s ljudima koji su u svojim stanovima u nešto više od godinu dana morali obavljati i desetak popravaka! No, Gašparić ipak tvrdi da "u O2-naselju nije zabilježen slučaj da je neki klijent skupo platio stan a da je isti za godinu dana bio u derutnom stanju".

Pašalićevi ljudi neumoljivi: Kvalitetni smo i jeftini!

Grijanje je, pak, zasebna priča. "Troškovi se obračunavaju individualno za svaki stan preko mjernog instrumenta – kalorimetra. Porast troška grijanja u ovoj godini ponajprije je uvjetovan povećanjem cijene plina (32 posto u godinu dana). Dijelom je na povećanu potrošnju utjecala duljina i jakost zime, a dijelom ona ovisi o načinu korištenja sustava zagrijavanja i željenoj temperaturi u stanu. Kupci stanova imaju uputstva za korištenje i regulaciju sustava grijanja. Velika većina njih pridržava se uputa. Oni nemaju primjedbi. Na temeljem stručnih ekspertiza, ali i iskustava ogromne većine naših kupaca, možemo opetovano ustvrditi da su troškovi grijanja u O2-naselju niži i do 50 posto u odnosu na klasičnu gradnju", inzistira Gašparić.

Daleko od toga da su to jedine pritužbe koje stanari Pašalićeva naselja imaju. Osim grijanja, preko Odra servisa ide i plaćanje pričuve koja je također, potužilo nam se desetak stanara, vrlo često previsoka. Gašparić opet odgovara poricanjem svih optužbi: "Vezano uz pitanje troška pričuve, tvrdimo da je ona, u odnosu na kvalitetu usluge koju pruža Odra servis d.o.o, među najnižima u gradu Zagrebu".